个人猜测浦东JW大概率事件：民办公办都公开摇号

jieyunpiao 发表于 2019-10-11 22:29
目前看来，政策确实基本是这样。但是如果持续这个政策的话，不觉得大家都会去买学区房，学区房会大涨么。尤其浦东公办不比民办弱的情况下，而且初中学区还可以只看户籍，只是浦东基数大。所以大家猜测，以后可能公办也会划片入学或摇号，政策上抑制学区房上涨。

学区毕竟面积小，可一旦划片摇号，那就是大片涨价，理由是摇号和划片都让非学区房可以当学区房卖，就像现在学区房交易，有人会管你年限够不够吗？有入学的可能就是涨价的理由。
政策上抑制学区房其实还有条路，学籍，小学一旦对口初中，那就只剩双学区了，学区范围会更小。

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dora_clx · 发表于 2019-10-11 22:48

浦东这么大，统一分配上学都成问题

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花开过半 · 发表于 2019-10-11 22:50

我们家老二也惨到不一定能进老大的学校

，一想到这事就失眠

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时光飞逝真可怕 · 发表于 2019-10-11 22:56

买房都这么轻松吗，七成首付诶

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Jennifer_gao · 发表于 2019-10-11 22:57

近期学区房并没大涨，公办应该暂时不会划片区摇号

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矛盾的天平 · 发表于 2019-10-11 22:59

这下闹忙了

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safety_seven · 发表于 2019-10-11 23:01

虎妞传说发表于 2019-10-11 22:16
民办摇号，公办对口，超的按照年限排队。这么简单的事，翻来覆去地扯，有意思吗？

楼主说的是浦东

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咕咚789 · 发表于 2019-10-11 23:01

学区100万溢价，非学区如果也带点学区了溢价25万很公平吧。

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深海潜航 · 发表于 2019-10-11 23:19

咕咚789 发表于 2019-10-11 23:01
学区100万溢价，非学区如果也带点学区了溢价25万很公平吧。

落户一年和落户四年，房价有区别吗？这个折只怕九折都难

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多多妈66 · 发表于 2019-10-11 23:24

学区房并没有涨，钱总是聪明的

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蓝色晴空 · 发表于 2019-10-12 00:07

我猜是全市

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萝卜炖小排骨 · 发表于 2019-10-12 00:53

jieyunpiao 发表于 2019-10-11 22:29
目前看来，政策确实基本是这样。但是如果持续这个政策的话，不觉得大家都会去买学区房，学区房会大涨么。尤其浦东公办不比民办弱的情况下，而且初中学区还可以只看户籍，只是浦东基数大。所以大家猜测，以后可能公办也会划片入学或摇号，政策上抑制学区房上涨。

一套单学区的400万，首付7成，就是要准备300万，一般的家庭那那么容易啊，能够买学区房的毕竟少数

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一路阳光 · 发表于 2019-10-12 05:36

公办一直提倡就近入学！

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deardddd · 发表于 2019-10-12 07:07

浦东那么大，有什么好担心的。如果你家三公里内有三所以上公办小学，那还有可能摇号。五年以后的事情，普通人不用瞎操心，都是给自己找难受。

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alexmmm1981 · 发表于 2019-10-12 07:17

公办为什么要摇号？

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洛神 · 发表于 2019-10-12 07:17

年底才会出细节吧现在不敢轻易公布的

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jianyu0203 · 发表于 2019-10-12 07:32

浦东公办划片摇号是大概率

allenaki8603 · 发表于 2019-10-12 07:59

浦东初中只看学籍这个不知道会不会调整？这样以后大家都去浦东买初中学区房了，其他区公办初中基本都是学籍对口了…

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jojoaitt · 发表于 2019-10-12 08:09

还是有学区房保底啊

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sammer · 发表于 2019-10-12 08:31

房价是个复杂问题，现在学区房溢价不算离谱，控制房价不是靠摇号就解决的了的.

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selene_yue · 发表于 2019-10-12 08:40

不可能的，公办摇号，我就问，我家就在公办旁边你摇到一公里外，像话吗？民办嘛，反正都是自己报的都不在乎距离无所谓咯

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咕咚789 · 发表于 2019-10-12 08:58

嗯，的确是个人猜测。

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xibeiwangyue · 发表于 2019-10-12 09:01

洛神发表于 2019-10-12 07:17
年底才会出细节吧现在不敢轻易公布的

都好几个月了，已经消化得差不多了，没啥不敢公布的。

jieyunpiao · 发表于 2019-10-12 09:10

selene_yue 发表于 2019-10-12 08:40
不可能的，公办摇号，我就问，我家就在公办旁边你摇到一公里外，像话吗？民办嘛，反正都是自己报的都不在乎距离无所谓咯

现在有的区公办就是摇号的，好像徐汇吧。一公里以外就嫌远了，现在统筹就是3－5公里以内，浦东也有

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一点红 · 发表于 2019-10-12 09:14

划片区摇号估计是

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加菲加菲 · 发表于 2019-10-12 09:40

jieyunpiao 发表于 2019-10-11 22:29
目前看来，政策确实基本是这样。但是如果持续这个政策的话，不觉得大家都会去买学区房，学区房会大涨么。尤其浦东公办不比民办弱的情况下，而且初中学区还可以只看户籍，只是浦东基数大。所以大家猜测，以后可能公办也会划片入学或摇号，政策上抑制学区房上涨。

公办要摇就全摇，为啥只针对浦东。就算浦东再大，也没有浦西所有区加起来大。

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jieyunpiao · 发表于 2019-10-12 09:54

加菲加菲发表于 2019-10-12 09:40
公办要摇就全摇，为啥只针对浦东。就算浦东再大，也没有浦西所有区加起来大。

没说只针对浦东，只是估计公办入学方式，最近几年也有改变的可能。很可能全市是完全一样，或者基本一样，各区只是细节或热门学校稍有不同，不太会只有某一两个区完全不同。

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sissi-sunny · 发表于 2019-10-12 11:28

jieyunpiao 发表于 2019-10-11 22:29
目前看来，政策确实基本是这样。但是如果持续这个政策的话，不觉得大家都会去买学区房，学区房会大涨么。尤其浦东公办不比民办弱的情况下，而且初中学区还可以只看户籍，只是浦东基数大。所以大家猜测，以后可能公办也会划片入学或摇号，政策上抑制学区房上涨。

如果划片入学，只是把一个地段的房子变成一大片地段房子一起涨，觉得无意义。不如排队，以后排队十年二十年，并且毕业之前不可以卖出，卖出就转学，增加年限来变相抑制房子快速转手置换。

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funqu · 发表于 2019-10-12 13:02

说如果摇号片区房子一起涨的…………那人家不会去摇民办么………如果学区溢价只买来一个摇号机会，那为什么不去摇民办？民办报名摇号不用花钱啊

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tingyun · 发表于 2019-10-12 13:08

这种就是杞人忧天

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小豆子哇哇 · 发表于 2019-10-12 14:10

公办不会摇号的啦

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meilian07 · 发表于 2019-10-12 19:56

民办摇民办的，别扯上公办吧，家门口学校不读摇到哪儿去。

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selene_yue · 发表于 2019-10-12 23:32

jieyunpiao 发表于 2019-10-12 09:10
现在有的区公办就是摇号的，好像徐汇吧。一公里以外就嫌远了，现在统筹就是3－5公里以内，浦东也有

但是公办就是就近入学啊，我家门口不让上统筹到一公里以外，九年义务教育要这么折腾人吗

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jeannelu · 发表于 2019-10-13 05:51

虎妞传说发表于 2019-10-11 22:16
民办摇号，公办对口，超的按照年限排队。这么简单的事，翻来覆去地扯，有意思吗？

公办可能全面摇号这是我担心的

jeannelu · 发表于 2019-10-13 05:51

jieyunpiao 发表于 2019-10-11 22:29
目前看来，政策确实基本是这样。但是如果持续这个政策的话，不觉得大家都会去买学区房，学区房会大涨么。尤其浦东公办不比民办弱的情况下，而且初中学区还可以只看户籍，只是浦东基数大。所以大家猜测，以后可能公办也会划片入学或摇号，政策上抑制学区房上涨。

嗯说的是

jeannelu · 发表于 2019-10-13 05:53

虎妞传说发表于 2019-10-11 22:16
民办摇号，公办对口，超的按照年限排队。这么简单的事，翻来覆去地扯，有意思吗？

怕的是浦东公办全部摇号，建平西和洋泾差别还是很大的

jeannelu · 发表于 2019-10-13 05:58

jieyunpiao 发表于 2019-10-12 09:54
没说只针对浦东，只是估计公办入学方式，最近几年也有改变的可能。很可能全市是完全一样，或者基本一样，各区只是细节或热门学校稍有不同，不太会只有某一两个区完全不同。

完全同意担心初中啊

jeannelu · 发表于 2019-10-13 05:59

selene_yue 发表于 2019-10-12 23:32
但是公办就是就近入学啊，我家门口不让上统筹到一公里以外，九年义务教育要这么折腾人吗

已经有样板

沐树枼 · 发表于 2019-10-13 15:02

selene_yue 发表于 2019-10-12 23:32
但是公办就是就近入学啊，我家门口不让上统筹到一公里以外，九年义务教育要这么折腾人吗

同意+10000

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pbyourself · 发表于 2019-10-14 10:23

民办摇号究竟是全部摇还是部分摇啊…

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zuoyanjing · 发表于 2019-10-14 10:28

新政大概什么时候会出？

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hugecannon · 发表于 2020-5-20 12:48

帖子顶起来再看看

虎妞传说 · 发表于 2020-5-21 00:01

民办摇号，公办对口，超的按照年限排队。这么简单的事，翻来覆去地扯，有意思吗？

去年这么说的，今年再重复一次。

指望公办摇号的，明确说一句，这个不符合中央政策，所以。。。。最近几年不可能。

不要说北京什么的，那个不关上海的事情。不要说浦西某区什么的，那个叫做历史原因。

[小学其它] 个人猜测浦东JW大概率事件：民办公办都公开摇号